//////

Ile wynoszą marże deweloperów

Czy biznes polegający na budowaniu nowych mieszkań i obiektów, a więc branża deweloperska, jest dochodowy? Okazuje się, że tak, pomimo kryzysu na rynkach finansowych. Jak oficjalnie podano, w roku 2011 średnia marża, jaka stosowali deweloperzy, notowani na naszej giełdzie, wynosiła 21 procent, czyli kształtowała się na podobnym poziomie jak w roku poprzednim. Oczywiście różne spółki stosowały różne marże, czasami zdarzają się tez takie sytuacje, że deweloper przy niektórych projektach stosuje bardzo niskie marże, z uwagi na różne czynniki – czasem po prostu nie daje się sprzedać wybudowanych obiektów za cenę, jaka była zaplanowana – wtedy inwestycja przynosi niewielki zysk lub żadnego. Wiele zależy od tego, jakie dodatkowe koszty musi ponieść deweloper przy realizacji konkretnego projektu, a więc na przykład cena działek budowlanych czy koszty projektów, jak tez na przykład koszt kapitalizacji odsetek bankowych z uwagi na wzięty na inwestycje kredyt. Wszystkie opisane tu wydatki są to tak zwane twarde koszty inwestycji, które są niezbędne dla jej realizacji. Jak mówią sami deweloperzy, marże na takim poziomie będą w roku bieżącym raczej nie do utrzymania, chociażby z uwagi na trudniej osiągalny kredyt, jak tez wobec wejścia w życie ustawy tak zwanej deweloperskiej, nakładającej na realizującego inwestycje dodatkowe obowiązki.

You can skip to the end and leave a response. Pinging is currently not allowed.

Leave a Reply

error: Content is protected !!